T4 avec balcons secteur Mermoz

Votre agence Guy Hoquet Lyon 7 Sud vous présente ce charmant appartement T3 de 58 m2, idéalement situé au 6 -ème étage  d’une résidence bien entretenue, à deux pas du quartier du Jet d’Eau. Son emplacement privilégié séduira autant les citadins actifs que les jeunes familles en quête de confort et de praticité.

Bénéficiant d’une excellente desserte en transports en commun à 5 min à pied de la station de Tramway Jet d’eau (T2,T4), de commerces de proximité variés tels que Lidl, Intermarché, Aldi mais également accompagné de restaurants, salon de coiffure et une pluralité d’infrastructures de loisirs (bowling, salle de sport). Ce bien situé à 7 min en vélo du parc Blandan cet appartement offre un cadre de vie agréable au quotidien.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel. Il se compose d’un séjour spacieux , d’une cuisine indépendante équipée, de deux chambres confortables, d’une salle de bains et de toilettes séparées.

Avec son DPE classé C, la performance énergétique garantit des charges maîtrisées et un confort thermique optimal tout au long de l’année. La climatisation récemment installée apporte une touche de bien-être supplémentaire.

En prime, vous profiterez d’un box fermé, un véritable atout dans ce secteur recherché. L’environnement animé du quartier Jet d’Eau, entre convivialité, espaces verts et commodités, rend cet appartement aussi agréable à vivre qu’à investir.

Ne laissez pas passer cette belle opportunité !
Si vous souhaitez obtenir plus de renseignements dans le but d'organiser une visite, contactez votre agence « Guy Hoquet Lyon 7 Sud »

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur simple demande.
Nous sommes situés 15 place Docteurs Charles et Christophe Mérieux à Lyon 7ème.

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Votre agence Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement T3 (transformable en T4) de 96 m², situé dans le 8ème arrondissement de Lyon.

Ce bien rare offre un grand séjour double lumineux, donnant accès à un balcon de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, spacieuse et entièrement équipée, séduira les amateurs de convivialité et de confort au quotidien.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau moderne, un espace dressing, et un espace bureaux ainsi que de nombreux rangements pour un confort optimal.
La configuration de l'appartement permet facilement la création d'une troisième chambre selon vos besoins.

Pour un confort en toutes saisons, l'appartement est équipé de la climatisation dans le séjour et dans l'une des chambres

Les atouts supplémentaires :
- Garage fermé en sous-sol
- Place de parking privative
- Grande cave saine de 16 m²

Un emplacement privilégié :
Proche de toutes les commodités, l'appartement bénéficie d'un accès immédiat aux transports en commun (métro D Parilly, tramways T4, nombreuses lignes de bus), ainsi qu'à plusieurs groupes scolaires. Vous trouverez également à proximité commerces, services, marché et espaces verts, parfaits pour une vie de quartier agréable.

Un bien complet, fonctionnel et idéal pour une famille ou un couple souhaitant de l'espace en ville.

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Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, Référence L3-1251 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Lucas Strique
Agent Commercial (EI) RSAC LYON 928 872 993

Tél. : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

APPARTEMENT LOUÉ
GUY HOQUET LYON3 MONTCHAT vous propose à la vente cet appartement de type T3 proche de la Part Dieu, actuellement loué.

Venez découvrir ce bel appartement de 67.79 m², bien distribué et fonctionnel, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence parfaitement entretenue datant de 1984.

Il est composé d'un séjour avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de nombreux rangements.
Une cave et un garage en sous-sol complètent ce bien, inclus dans le prix.

La visite virtuelle est disponible sur simple demande.

Ce bien est actuellement loué.

Les atouts du bien :
. Proche de la Part Dieu
. Séjour ouvert sur un balcon
. Cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle
. DPE C
. Garage fermé sécurisé et une cave, de vrais plus en ville

La résidence :
Copropriété calme et soigneusement entretenue. Les réseaux Eau Froide et Eau Chaude Sanitaire ont été refaits en 2024.
Espaces verts autour de la résidence.

L'emplacement :
Situé dans le quartier Villette / Gare, l'immeuble profite d'une localisation stratégique, un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour les familles, les professionnels et les étudiants souhaitant bénéficier des avantages d'un quartier dynamique et bien connecté.
. Proximité de la gare Part-Dieu, à quelques minutes à pied, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
. Transports en commun : accès rapide aux lignes des tramways T1, T3, T4, du Rhônexpress et de bus, connectant efficacement aux autres quartiers de Lyon.
. Commodités locales : présence de commerces, restaurants et services dans les environs immédiats.
. Écoles primaires, collèges et lycée : plusieurs établissements publics et privés sont accessibles à pied.
. Enseignement supérieur : proximité de l'Université Lyon 3, Manufacture des Tabacs et d'autres institutions d'enseignement supérieur.

Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers.

Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1190 :

Guy Hoquet Lyon 3 Montchat :
58 cours Docteur Long 69003 Lyon

Contact : Monique PITTION

Tél : 04 37 56 78 07
Mail : lyon3@guyhoquet.com

Votre Agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier Lyonnais, est fière de vous présenter ce T3/4 de 76.95 m² (4.93m² de Balcon) à Lyon 3e.

Situé à deux pas de la gare Part-Dieu dans un immeuble de 1960, cet appartement situé au 1er étage, un garage fermé en sus (35000€).

L'appartement se compose d'un grand séjour, d'une cuisine fermée, d'une salle de bain et de toilettes séparées.

Actuellement T3 avec deux chambres, possibilité de le transformer en T4 sans gros travaux.

N'attendez plus pour visiter

Thomas Paquet
0603601159
RSAC 531 379 360

Photos non contractuelles (projections).

Votre agence Guy Hoquet Lyon 4 forte de ses 26 ans d'expérience sur son marché immobilier est fière de vous présenter cet appartement T3 avec balcon - garage - cave

Cet appartement est vendu loué.

Secteur : idéalement placé, au coeur du quartier de la Croix-Rousse - Proche de la grande rue et ses commerces, proche de l'hôpital et à 5 minutes à pied du métro C. La rue Rosset est une petite rue calme, en sens unique. Le quartier est à la fois résidentiel, animé mais sécuritaire.

Copropriété : construite en 1994, elle offre un confort moderne souvent en contraste avec les immeubles plus anciens de ce secteur.
Logement : T3 spacieux, en étage élevé, traversant Sud et disposant d'un agréable balcon. L'entrée distribue l'ensemble des pièces dont un séjour avec cuisine attenante fermée (possibilité d'ouverture). Le coin nuit, isolé de l'espace de vie, propose deux chambres dont une de 15 m² et l'autre de 10 m², une salle de bains avec fenêtre et un toilette indépendant. Le séjour et la cuisine communiquent avec le balcon.

La performance énergétique du logement a plutôt une bonne note avec une étiquette en D.

Annexe : une cave et un garage fermé en sous sol, à 35 000€ en plus précieux dans ce secteur.
total appartement + garage = 360 000€

date d'échéance du bail : 22/02/2029
Loyer : 912.84 euros + 68 euros de charges

Anne Monard Bretin 0609502608
Le stationnement extérieur est payant et rare. Le garage en sous sol est un vrai plus

Venez découvrir un appartement d'exception de 81 m² (loi Carrez 46.53) , entièrement rénové par architecte, quai Saint Vincent, au pied de la célèbre colline de la Croix Rousse .
Cet appartement de standing en duplex est situé au premier étage d'un immeuble de 9 logements qui a bénéficié en 2025 d'une rénovation totale dans les règles de l'art par un acteur local.
A la fois chic & moderne, nous vous invitons à venir découvrir une véritable pépite du Patrimoine Lyonnais ! Devenez propriétaire d'un bien unique qui ne ressemble à aucun autre.
Vous profiterez d'une spacieuse pièce de vie de 25m² environ, baignée de lumière avec une cuisine ouverte semi équipée.
Le coin nuit au niveau inférieur se compose d'une chambre calme indépendante avec accès direct à une salle d'eau moderne disposant d'une douche à l'italienne. Cet appartement dispose d'un sous sol de 34 m² permettant toute sorte d'utilisation selon vos envies.

Plus d'informations : nous contacter. Plans et dossier de commercialisation sur demande.

GUY HOQUET L'IMMOBILIER Lyon 6e l'agence spécialiste de l'immobilier Lyonnais
Achat/vente/location/gestion d'appartements, maisons et terrains. Prix m². Estimation offerte sur simple demande.
https://www.guy-hoquet.com/agence-immobiliere/lyon-6-rhone

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 vous propose cet atypique appartement de 85 m² dans une petite copropriété au coeur de toutes les commodités du charmant quartier de Saint-Irénée.

Il se compose d'une entrée desservant d'un côté, d'une spacieuse cuisine dinatoire de plus de 22 m², mais également d'un coin salon de 20 m², donnant accès à une véranda au calme, sans vis à vis.
Deux chambres, une salle de bain, un toilette séparé ainsi qu'une grande mezzanine d'environ 14 m² complètent le tout.

Vous serez charmé par le cachet de ce bien, sa lumière, sa hauteur sous plafond et sa localisation.

Le bien est aussi pourvu d'une grande cave de plus de 10 m².

Le prix s'élève à 295 000€ honoraires charge vendeur.
Les charges s'élèvent quant à elles à 33 euros / mois, et comprennent l'entretien des communs.

Pour visiter ou faire estimer votre bien contactez votre agent Guy Hoquet au 09.53.91.43.86

Votre agence Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente cet appartement de type T3 dans le quartier de Valmy.

Dans une résidence de bon standing avec un espace vert, ce logement spacieux d'une superficie de 67 m², offre un cadre de vie des plus confortables. Son emplacement vous apportera une vue sans vis-à-vis et une proximité immédiate des transports et des commerces sans les inconvénients.

Une entrée avec rangements dessert le séjour lumineux qui lui même donne sur un balcon. La cuisine est fonctionnelle et indépendante, elle est parfaitement aménageable et donne également accès à cet espace extérieur.

Le coin nuit dispose de deux chambres donnant sur cours, d'une salle de bain et des WC, qui sont séparés.

Un beau potentiel est présent dans cet appartement, qui nécessitera des travaux pour pouvoir en profiter dans les meilleures conditions.
La chaudière vient d'être changée en fin d'année 2025.

Les charges de copropriété mensuelles comprennent les charges d'ascenseur et d'entretien de la résidence et du parc, ainsi que l'eau froide.

Un garage fermé et une cave en sous-sol est inclus, offrant un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule.

La résidence sécurisée offre un cadre de vie privilégié grâce à son emplacement proche des transports, garantissant sécurité et tranquillité.

Idéalement situé à seulement quelques minutes à pied de la station de métro Valmy, cet emplacement vous offre une connexion rapide vers le centre-ville de Lyon en moins de 10 minutes grâce à la ligne D. Toutes les commodités nécessaires, ainsi que le parc Montel, les écoles et le collège, sont à proximité immédiate, ce qui facilite votre quotidien.

N'hésitez pas à saisir cette opportunité ! Pour planifier une visite ou obtenir davantage d'informations, veuillez contacter notre agence Guy Hoquet Lyon 9 au 04 72 200 205.

Nous sommes aussi sur les réseaux sociaux ! N'hésitez pas à nous rejoindre sur Instagram (@guyhoquetlyon9 et romain_immolyon) pour suivre notre actualité et être les premiers à connaître nos nouveaux biens disponibles !

Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements.
Estimation offerte sur simple demande.

Votre agence immobilière Guy Hoquet Lyon 9 vous propose à la vente ce très bel appartement traversant de type T3 de 72m² avec un balcon à vivre, proche du métro Valmy.

L'appartement est situé dans une copropriété récente de 2003, d'un bon standing, sécurisée et bien entretenue.

Il se compose d'une entrée avec placard donnant sur un grand séjour lumineux offrant un accès direct à l'extérieur.
Le séjour se compose d'un espace salle à manger et d'un espace de détente.

La cuisine est ouverte et permet à la pièce de vie de garder toute sa luminosité et au cuisinier de garder le lien avec ces convives.

Cet extérieur offre une possibilité de manger en famille tout en profitant du calme de la copropriété.

Le coin nuit comprend 2 chambres, une salle de bain récemment refaite et des WC indépendants. Une de ces chambres donne l'accès au balcon et une autre de plus de 12m² donnant sur l'intérieur de la copropriété.

Pour plus de confort, un garage en sous-sol complètent ce bien.

L'appartement offre également une proximité immédiate de crèches, d'écoles maternelles et primaires du Chapeau Rouge à 1 minutes à pied, ainsi que le Campus HEP René Cassin de Gorge de Loup à moins de 5 minutes.

Pour ce qui est des transports TCL, l'appartement se situe à moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de métro Valmy et Gorge de Loup qui est desservi par la ligne D et vous permettra de vous rendre rapidement dans le centre-ville de Lyon, Vieux Lyon et Bellecour notamment.

Des arrêts de bus sont à proximité immédiate de l'appartement.
De nombreuses stations de Vélo'v sont aussi à proximité.

La vidéo immersive en 3D est disponible sur demande au près de l'agence.

Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence « Guy Hoquet Lyon 9 » au 04 72 200 205. Achat, vente, location et gestion, maisons et appartements. Estimation offerte sur demande.

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